Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 7 slaapkamers
Brusselbaan, 9300 Aalst
€1.490.000
€ 3.170/m² · 49% boven de mediaan van Aalst
Omschrijving
Ligging
📍 Brusselbaan 205, 9300 Aalst — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
518 kWh/m²/jaar
Nr. 20260329-0003516851-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 8.950 à € 13.400par an
± € 932 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 9.300
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 4.580 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.600 par an).
Sur la base de: PEB 518 kWh/m² · 470 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 1.490.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 1.600.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 140.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.840.000
- Plus-value
- +€ 265.000 à 405.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 165.000 à 280.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 470 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.7
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Alost
- Habitants
- 88.854
- Superficie
- 78,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Altitude
- 14 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.361 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 37×