Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers
Varenlaan , 9300 Aalst
€375.000
€ 1.803/m² · 15% onder de mediaan van Aalst
Omschrijving
Ligging
📍 Varenlaan 13, 9300 Aalst — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
488 kWh/m²/jaar
Nr. 3.936.575
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.850 à € 8.800par an
± € 610 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.650
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.640 par an).
Sur la base de: PEB 488 kWh/m² · 208 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 375.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 385.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 14.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 31.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 125.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 208 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.056
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Alost
- Habitants
- 88.854
- Superficie
- 78,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Altitude
- 14 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 180 m²
- Bouwjaar
- 1938
- Bekeken
- 6×