Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 2 slaapkamers
Berkenlaan , 9300 Aalst
€399.000
€ 1.781/m² · 17% onder de mediaan van Aalst
Omschrijving
Ligging
📍 Berkenlaan 54, 9300 Aalst — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
468 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.750 à € 8.600par an
± € 598 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.090
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.360 par an).
Sur la base de: PEB 468 kWh/m² · 224 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 15.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 475.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 135.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 224 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.209
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Alost
- Habitants
- 88.854
- Superficie
- 78,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Altitude
- 14 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 716 m²
- Bouwjaar
- 1985
- Bekeken
- 13×