Woning te koop

Huis te koop in Wetteren met 5 slaapkamers

Brugstraat, 9230 Wetteren

€650.000

€ 1.332/m² · 43% onder de mediaan van Wetteren

📐 488 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamersEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Brugstraat 1, 9230 Wetteren — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

784 kWh/m²/jaar

Nr. 20260914-0003954086-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 11.600 tot € 17.350per jaar

± € 1.207 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 12.600
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 7.700 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 6.780 per jaar).

Op basis van: EPC 784 kWh/m² · 488 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 650.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 695.000
Waardesprong: +€ 35.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 145.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 805.000
Waardesprong: +€ 115.000 tot 175.000
Renovatiekost (indicatie): € 170.000 tot 295.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 488 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →