Woning te koop

Huis te koop in Wellen met 4 slaapkamers

Vloeiherkstraat, 3830 Wellen

€445.000

€ 1.673/m² · 9% onder de mediaan van Wellen

📐 266 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1960EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Vloeiherkstraat 10, 3830 Wellen — Limburg

Kaart laden…

EPC-label

723 kWh/m²/jaar

Nr. 20261015-0003977102-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 8.550 tot € 12.800per jaar

± € 890 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 9.010
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 5.210 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.470 per jaar).

Op basis van: EPC 723 kWh/m² · 266 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 445.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 495.000
Waardesprong: +€ 36.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 40.000 tot 80.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 535.000
Waardesprong: +€ 70.000 tot 105.000
Renovatiekost (indicatie): € 95.000 tot 160.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 266 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →