Woning te koop

Huis te koop in Welle met 4 slaapkamers

Ijzerenwegstraat, 9473 Welle

€359.000

€ 1.920/m² · 16% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 187 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1957EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Ijzerenwegstraat 11, 9473 Welle — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

642 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.650 tot € 7.000per jaar

± € 485 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.150
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.270 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.550 per jaar).

Op basis van: EPC 642 kWh/m² · 187 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 359.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 385.000
Waardesprong: +€ 18.000 tot 27.000
Renovatiekost (indicatie): € 28.000 tot 55.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 445.000
Waardesprong: +€ 65.000 tot 95.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 110.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 187 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →