Woning te koop

Huis te koop in Waregem met 3 slaapkamers

Nokerseweg, 8790 Waregem

€380.000

€ 2.360/m² · 22% boven de mediaan van Waregem

📐 161 m²🛏 3 slaapk.🏗 1971EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Nokerseweg 132, 8790 Waregem — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

436 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.450 tot € 5.150per jaar

± € 357 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.890
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.270 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.010 per jaar).

Op basis van: EPC 436 kWh/m² · 161 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 380.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 405.000
Waardesprong: +€ 21.000 tot 32.000
Renovatiekost (indicatie): € 24.000 tot 48.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 495.000
Waardesprong: +€ 90.000 tot 135.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 161 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →