Woning te koop

Huis te koop in Wanzele met 2 slaapkamers

Bredestraat, 9340 Wanzele

€199.000

€ 1.543/m² · 33% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 129 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Bredestraat 42, 9340 Wanzele — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

470 kWh/m²/jaar

Nr. 20261017-0003978SS2-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.800 tot € 4.200per jaar

± € 290 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.410
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.110 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.370 per jaar).

Op basis van: EPC 470 kWh/m² · 129 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 199.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 210.000
Waardesprong: +€ 8.000 tot 12.000
Renovatiekost (indicatie): € 19.000 tot 39.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 245.000
Waardesprong: +€ 34.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 45.000 tot 75.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 129 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →