Woning te koop

Huis te koop in Tongeren met 3 slaapkamers

Gasthuisbosdreef, 3700 Tongeren

€462.000

€ 1.925/m² · 23% boven de mediaan van Tongeren

📐 240 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1961EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Gasthuisbosdreef 7, 3700 Tongeren — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Balkon

EPC-label

399 kWh/m²/jaar

Nr. 20260902-0003945523-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.800 tot € 8.700per jaar

± € 605 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.870
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.440 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.820 per jaar).

Op basis van: EPC 399 kWh/m² · 240 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 462.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 505.000
Waardesprong: +€ 32.000 tot 49.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 110.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 580.000
Waardesprong: +€ 90.000 tot 135.000
Renovatiekost (indicatie): € 95.000 tot 155.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 240 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →