Woning te koop

Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 4 slaapkamers

Wolfstr., 3840 Gotem

€399.000

€ 1.750/m² · 17% onder de mediaan van Limburg

📐 228 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1971EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Wolfstr. 3, 3840 Gotem — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

454 kWh/m²/jaar

Nr. 20251119-0003736704-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.650 tot € 7.000per jaar

± € 486 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.160
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.880 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.960 per jaar).

Op basis van: EPC 454 kWh/m² · 228 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 399.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 425.000
Waardesprong: +€ 21.000 tot 32.000
Renovatiekost (indicatie): € 34.000 tot 70.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 465.000
Waardesprong: +€ 50.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 80.000 tot 135.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 228 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →