Woning te koop

Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 2 slaapkamers

Nieuwstraat, 3700 Tongeren

€154.000

€ 1.656/m² · 6% boven de mediaan van Tongeren

📐 93 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Nieuwstraat 36, 3700 Tongeren — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

334 kWh/m²/jaar

Nr. 20230116-0002782117-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.050 tot € 3.050per jaar

± € 211 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.460
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 520 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.010 per jaar).

Op basis van: EPC 334 kWh/m² · 93 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 154.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 170.000
Waardesprong: +€ 11.000 tot 16.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 42.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 195.000
Waardesprong: +€ 29.000 tot 45.000
Renovatiekost (indicatie): € 37.000 tot 60.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 93 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →