Woning te koop

Huis te koop in Tessenderlo-Ham met 2 slaapkamers

De Warande, 3945 Oostham

€295.000

€ 2.049/m² · 1% onder de mediaan van Oostham

📐 144 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1963EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 De Warande 90, 3945 Oostham — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

537 kWh/m²/jaar

Nr. 20260410-0003823282-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.150 tot € 6.250per jaar

± € 434 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.140
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 2.080 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.130 per jaar).

Op basis van: EPC 537 kWh/m² · 144 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 295.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 320.000
Waardesprong: +€ 17.000 tot 26.000
Renovatiekost (indicatie): € 22.000 tot 43.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 345.000
Waardesprong: +€ 39.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 50.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 144 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →