Woning te koop

Huis te koop in Saint-Nicolas met 3 slaapkamers

Rue Bois Saint-Gilles, 4420 Saint-Nicolas

€265.000

€ 2.548/m² · 32% boven de mediaan van Luik

📐 104 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue Bois Saint-Gilles 16, 4420 Saint-Nicolas — Luik

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

245 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.450 tot € 3.700per jaar

± € 256 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.550
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.520

Ongeveer € 340 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.730 per jaar).

Op basis van: EPC 245 kWh/m² · 104 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 265.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 280.000
Waardesprong: +€ 10.000 tot 16.000
Renovatiekost (indicatie): € 16.000 tot 31.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Gerekend met 104 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →