Woning te koop
Huis te koop in Rotselaar met 3 slaapkamers
Valleilaan, 3111 Wezemaal
€535.000
€ 2.432/m² · 3% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Valleilaan 39, 3111 Wezemaal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
414 kWh/m²/jaar
Nr. 3.917.745
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 5.500 tot € 8.250per jaar
± € 573 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 5.480
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 2.340 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.540 per jaar).
Op basis van: EPC 414 kWh/m² · 220 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 535.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 595.000
- Waardesprong
- +€ 43.000 tot 65.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 33.000 tot 65.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 625.000
- Waardesprong
- +€ 65.000 tot 100.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 75.000 tot 130.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 220 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.908
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Wezemaal
Kraanmachinist
Accent
Slapende Nachtbegeleiding Leefgroep NAH
APOJO vzw
(Chef) Beenhouwer - Wezemaal
Food Talents
Wegenbouwer
Accent
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 1.476 m²
- Bouwjaar
- 1992
- Bekeken
- 15×