Woning te koop

Huis te koop in Roosdaal met 3 slaapkamers

Lostraat, 1760 Roosdaal

€299.000

€ 1.728/m² · 8% onder de mediaan van Roosdaal

📐 173 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1966EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Lostraat 132, 1760 Roosdaal — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

621 kWh/m²/jaar

Nr. 20261007-0003970934-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.400 tot € 8.150per jaar

± € 564 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.370
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.900 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.870 per jaar).

Op basis van: EPC 621 kWh/m² · 173 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 299.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 325.000
Waardesprong: +€ 20.000 tot 31.000
Renovatiekost (indicatie): € 26.000 tot 50.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 350.000
Waardesprong: +€ 39.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 105.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 173 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →