Woning te koop
Huis te koop in Roosdaal met 3 slaapkamers
Zavelstraat, 1760 Roosdaal
€289.000
€ 1.901/m² · 10% onder de mediaan van Roosdaal
Omschrijving
Ligging
📍 Zavelstraat 35, 1760 Roosdaal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
474 kWh/m²/jaar
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 3.400 tot € 5.100per jaar
± € 354 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 2.850
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 1.330 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.920 per jaar).
Op basis van: EPC 474 kWh/m² · 152 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 289.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 320.000
- Waardesprong
- +€ 23.000 tot 35.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 23.000 tot 46.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 340.000
- Waardesprong
- +€ 37.000 tot 55.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 55.000 tot 90.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 152 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €664
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Roosdaal
Orthopedagoog/Psycholoog voor de functie van ZORGCOORDINATOR (Busingen, Meuleveld 2, Rits, De Hoeve)
MPC Sint-Franciscus
Leraar lichamelijke opvoeding
IMMACULATA MARIA ROOSDAAL
Trajectverantwoordelijke Sociale Economie | Roosdaal
PRO NATURA
Leraar Duits
IMMACULATA MARIA ROOSDAAL
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 468 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 44×