Woning te koop
Huis te koop in Roosdaal met 3 slaapkamers
Ninoofsesteenweg, 1760 Roosdaal
€375.000
€ 1.652/m² · 21% onder de mediaan van Roosdaal
Omschrijving
Ligging
📍 Ninoofsesteenweg 78, 1760 Roosdaal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
621 kWh/m²/jaar
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 5.100 tot € 7.600per jaar
± € 529 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 4.960
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 2.680 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.670 per jaar).
Op basis van: EPC 621 kWh/m² · 227 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 375.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 415.000
- Waardesprong
- +€ 30.000 tot 47.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 34.000 tot 70.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 440.000
- Waardesprong
- +€ 50.000 tot 75.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 80.000 tot 135.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 227 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Roosdaal
Gezinsbegeleider Maatschappelijk werker Meuleveld 1 (Roosdaal) - 19u
MPC Sint-Franciscus
Orthopedagoog/Psycholoog voor de functie van ZORGCOORDINATOR (Busingen, Meuleveld 2, Rits, De Hoeve)
MPC Sint-Franciscus
Leraar lichamelijke opvoeding
IMMACULATA MARIA ROOSDAAL
Trajectverantwoordelijke Sociale Economie | Roosdaal
PRO NATURA
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 553 m²