Woning te koop

Huis te koop in Pajottegem met 5 slaapkamers

Barakkenbergstraat , 1540 Herfelingen

€795.000

€ 1.767/m² · 29% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 450 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1900EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Barakkenbergstraat 8, 1540 Herfelingen — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1353 kWh/m²/jaar

Nr. 3.889.294

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 17.550 tot € 26.300per jaar

± € 1.828 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 20.040
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 15.530 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 6.400 per jaar).

Op basis van: EPC 1353 kWh/m² · 450 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 795.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 890.000
Waardesprong: +€ 70.000 tot 110.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 135.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 935.000
Waardesprong: +€ 105.000 tot 160.000
Renovatiekost (indicatie): € 160.000 tot 270.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 450 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →