Woning te koop

Huis te koop in Oud-Heverlee met 3 slaapkamers

Berkenlaan, 3050 Oud-Heverlee

€495.000

€ 3.153/m² · 26% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 157 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1970EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Berkenlaan 1, 3050 Oud-Heverlee — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

470 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.450 tot € 5.200per jaar

± € 361 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.930
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.360 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.970 per jaar).

Op basis van: EPC 470 kWh/m² · 157 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 495.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 510.000
Waardesprong: +€ 12.000 tot 18.000
Renovatiekost (indicatie): € 24.000 tot 47.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 565.000
Waardesprong: +€ 50.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 157 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →