Woning te koop

Huis te koop in Opwijk met 3 slaapkamers

Pluimhofweg, 1745 Opwijk

€449.000

€ 1.969/m² · 5% onder de mediaan van Opwijk

📐 228 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1987EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Pluimhofweg 1, 1745 Opwijk — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

427 kWh/m²/jaar

Nr. 20260217-0003804702-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.850 tot € 8.750per jaar

± € 609 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.920
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.570 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.740 per jaar).

Op basis van: EPC 427 kWh/m² · 228 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 449.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 465.000
Waardesprong: +€ 11.000 tot 16.000
Renovatiekost (indicatie): € 34.000 tot 70.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 510.000
Waardesprong: +€ 47.000 tot 70.000
Renovatiekost (indicatie): € 80.000 tot 135.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 228 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →