Woning te koop
Huis te koop in Opwijk met 3 slaapkamers
Broekstraat, 1745 Opwijk
€285.000
€ 1.629/m² · 21% onder de mediaan van Opwijk
Omschrijving
Ligging
📍 Broekstraat 53, 1745 Opwijk — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
633 kWh/m²/jaar
Nr. 20261007-0003970792-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 5.500 tot € 8.250per jaar
± € 573 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 5.490
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 2.990 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.900 per jaar).
Op basis van: EPC 633 kWh/m² · 175 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 285.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 315.000
- Waardesprong
- +€ 22.000 tot 34.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 26.000 tot 55.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 335.000
- Waardesprong
- +€ 37.000 tot 55.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 60.000 tot 105.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 175 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €686
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Opwijk
inox lasser
Q select
Junior mecanicien
TRIXXO Jobs
Mechanieker rollend materieel
TRIXXO Jobs
Onderwijzer lager onderwijs
VBO
🏘 Over Opwijk
- Inwoners
- 14.378
- Oppervlakte
- 19,7 km²
- Provincie
- Vlaams-Brabant
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 306 m²
- Bouwjaar
- 1953
- Bekeken
- 35×