Woning te koop

Huis te koop in Opwijk met 3 slaapkamers

Kerseveld, 1745 Opwijk

€349.000

€ 1.837/m² · 11% onder de mediaan van Opwijk

📐 190 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1953EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kerseveld 14, 1745 Opwijk — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

EPC-label

347 kWh/m²/jaar

Nr. 20260901-0003942772-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.550 tot € 5.300per jaar

± € 368 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.030
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.120 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.300 per jaar).

Op basis van: EPC 347 kWh/m² · 190 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 349.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 385.000
Waardesprong: +€ 27.000 tot 42.000
Renovatiekost (indicatie): € 48.000 tot 85.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 435.000
Waardesprong: +€ 65.000 tot 100.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 125.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 190 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →