Woning te koop

Huis te koop in Ophoven met 7 slaapkamers

Venlosesteenweg, 3640 Ophoven

€499.950

€ 1.355/m² · 36% onder de mediaan van Limburg

📐 369 m²🛏 7 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1968EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Venlosesteenweg 78, 3640 Ophoven — Limburg

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Zonnepanelen

✓Warmtepomp

✓Dubbele beglazing

EPC-label

248 kWh/m²/jaar

Nr. 20200625-0002281334-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.750 tot € 10.150per jaar

± € 705 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 7.140
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.320

Ongeveer € 1.730 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 6.730 per jaar).

Op basis van: EPC 248 kWh/m² · 369 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 5 à 6 personen · zonnepanelen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 499.950

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 525.000
Waardesprong: +€ 19.000 tot 29.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 110.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 605.000
Waardesprong: +€ 75.000 tot 120.000
Renovatiekost (indicatie): € 110.000 tot 205.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 369 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →