Woning te koop

Huis te koop in Ninove met 3 slaapkamers

BURCHTDAM, 9400 Ninove

€199.000

€ 1.618/m² · 12% onder de mediaan van Ninove

📐 123 m²🛏 3 slaapk.EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 BURCHTDAM 12, 9400 Ninove — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

EPC-label

1238 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.150 tot € 7.700per jaar

± € 534 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.010
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 3.780 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.630 per jaar).

Op basis van: EPC 1238 kWh/m² · 123 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 199.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 215.000
Waardesprong: +€ 11.000 tot 17.000
Renovatiekost (indicatie): € 18.000 tot 37.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 245.000
Waardesprong: +€ 35.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 43.000 tot 75.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 123 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →