Woning te koop

Huis te koop in Nieuwkerken-Waas met 2 slaapkamers

Godschalkstraat , 9100 Nieuwkerken-Waas

€395.000

€ 4.072/m² · 79% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 97 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Godschalkstraat 86, 9100 Nieuwkerken-Waas — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

752 kWh/m²/jaar

Nr. 20240613-0003281835-res-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.800 tot € 4.150per jaar

± € 290 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.400
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.430 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.050 per jaar).

Op basis van: EPC 752 kWh/m² · 97 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 395.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 425.000
Waardesprong: +€ 21.000 tot 33.000
Renovatiekost (indicatie): € 15.000 tot 29.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 490.000
Waardesprong: +€ 70.000 tot 105.000
Renovatiekost (indicatie): € 34.000 tot 60.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 97 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →