Woning te koop

Huis te koop in Nieuwkerke met 2 slaapkamers

Dranouterstraat, 8950 Nieuwkerke

€96.000

€ 1.043/m² · 48% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 92 m²🛏 2 slaapk.🏗 1920EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Dranouterstraat 21, 8950 Nieuwkerke — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

805 kWh/m²/jaar

Nr. 3.955.540

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.250 tot € 3.350per jaar

± € 233 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.720
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.070 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 1.730 per jaar).

Op basis van: EPC 805 kWh/m² · 92 m² bewoonbaar · verwarming op pellets of hout · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 96.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 105.000
Waardesprong: +€ 8.000 tot 13.000
Renovatiekost (indicatie): € 14.000 tot 28.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 130.000
Waardesprong: +€ 26.000 tot 40.000
Renovatiekost (indicatie): € 32.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 92 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →