Woning te koop

Huis te koop in Mont-de-l'Enclus met 4 slaapkamers

Rue des Marais, 7750 Amougies

€595.000

€ 1.448/m² · 17% onder de mediaan van Henegouwen

📐 411 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1989EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue des Marais 49, 7750 Amougies — Henegouwen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

385 kWh/m²/jaar

Nr. 20.250.423.028.679

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 9.350 tot € 14.000per jaar

± € 973 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 9.860
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.810

Ongeveer € 3.860 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 7.820 per jaar).

Op basis van: EPC 385 kWh/m² · 411 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 595.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 735.000
Waardesprong: +€ 105.000 tot 160.000
Renovatiekost (indicatie): € 145.000 tot 245.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 411 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →