Woning te koop

Huis te koop in Momalle met 3 slaapkamers

Rue des Héros, 4350 Momalle

€275.000

€ 2.115/m² · 10% boven de mediaan van Luik

📐 130 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue des Héros 9, 4350 Momalle — Luik

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

497 kWh/m²/jaar

Nr. 20.251.015.033.139

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.050 tot € 6.100per jaar

± € 424 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.570
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.520

Ongeveer € 1.670 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.420 per jaar).

Op basis van: EPC 497 kWh/m² · 130 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 275.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 355.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 20.000 tot 39.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 325.000
Waardesprong: +€ 38.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 46.000 tot 80.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 130 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →