Woning te koop
Huis te koop in Merksem met 4 slaapkamers
Laarsebaan, 2170 Merksem
€389.000
€ 2.249/m² · 8% onder de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Laarsebaan 171, 2170 Merksem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
327 kWh/m²/jaar
Nr. 20261016-0003977806-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 3.500 tot € 5.200per jaar
± € 363 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 2.680
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.670
Ongeveer € 940 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.400 per jaar).
Op basis van: EPC 327 kWh/m² · 173 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag D
€ 389.000
vraagprijs
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 435.000
- Waardesprong
- +€ 34.000 tot 50.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 43.000 tot 80.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label A A
- Geschatte waarde
- € 460.000
- Waardesprong
- +€ 55.000 tot 85.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 70.000 tot 110.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Gerekend met 173 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €884
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Merksem
Industrieel monteur magazijnrekken
Q jobs
Teamleader Productie TIJDELIJK
Unique Antwerpen Technicum
Klusjesman elektriciteit sanitair
Accent
Hoofdmonteur Ketelinstallaties (Vaillant)
Q jobs
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 295 m²
- Bouwjaar
- 1960
- Bekeken
- 79×