Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke met 2 slaapkamers

Sallemeulekouter, 9820 Merelbeke

€365.000

€ 2.310/m² · 1% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 158 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1850EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Sallemeulekouter 10, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

302 kWh/m²/jaar

Nr. 20240617-0003282558-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.750 tot € 4.100per jaar

± € 286 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.350
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 760 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.660 per jaar).

Op basis van: EPC 302 kWh/m² · 158 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 365.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 425.000
Waardesprong: +€ 44.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 40.000 tot 70.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 460.000
Waardesprong: +€ 70.000 tot 105.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 105.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 158 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →