Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke-Melle met 2 slaapkamers

Hundelgemsesteenweg, 9820 Merelbeke

€290.000

€ 1.716/m² · 50% onder de mediaan van Merelbeke

📐 169 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1948EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hundelgemsesteenweg 340, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

503 kWh/m²/jaar

Nr. 20250209-0003525268-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.500 tot € 5.250per jaar

± € 363 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.290
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.590 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.770 per jaar).

Op basis van: EPC 503 kWh/m² · 169 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 290.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 315.000
Waardesprong: +€ 19.000 tot 29.000
Renovatiekost (indicatie): € 25.000 tot 50.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 370.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 100.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 169 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →