Woning te koop

Huis te koop in Merchtem met 3 slaapkamers

Wolvertemsesteenweg, 1785 Merchtem

€399.000

€ 1.995/m² · 21% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 200 m²🛏 3 slaapk.🚿 0 badkamers🏗 1973EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Wolvertemsesteenweg 212, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

573 kWh/m²/jaar

Nr. 20260813-0003931668-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.450 tot € 6.700per jaar

± € 465 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.190
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.180 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.400 per jaar).

Op basis van: EPC 573 kWh/m² · 200 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 399.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 440.000
Waardesprong: +€ 33.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 30.000 tot 60.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 470.000
Waardesprong: +€ 50.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 120.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 200 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →