Woning te koop

Huis te koop in Merchtem met 3 slaapkamers

Brusselsesteenweg , 1785 Merchtem

€425.000

€ 2.429/m² · 0% onder de mediaan van Merchtem

📐 175 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1957EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Brusselsesteenweg 344, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

Nr. 3.978.605

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.550 tot € 8.450per jaar

± € 541 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.090
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.590 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.900 per jaar).

Op basis van: label F (kengetal onbekend, ruimere marge) · 175 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 425.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 450.000
Waardesprong: +€ 18.000 tot 27.000
Renovatiekost (indicatie): € 26.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 485.000
Waardesprong: +€ 45.000 tot 70.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 105.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 175 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →