Woning te koop

Huis te koop in Merchtem met 3 slaapkamers

Sint Huybrechtstraat, 1785 Merchtem

€315.000

€ 1.842/m² · 26% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 171 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1935EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Sint Huybrechtstraat 41, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Warmtepomp

EPC-label

481 kWh/m²/jaar

Nr. 20260226-0003808237-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.900 tot € 7.350per jaar

± € 511 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.730
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.220 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.900 per jaar).

Op basis van: EPC 481 kWh/m² · 171 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 315.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 350.000
Waardesprong: +€ 26.000 tot 39.000
Renovatiekost (indicatie): € 26.000 tot 50.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 365.000
Waardesprong: +€ 39.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 105.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 171 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →