Woning te koop

Huis te koop in Menen met 1 slaapkamer

Grote Kruisstraat , 8930 Lauwe

€315.000

€ 1.137/m² · 24% onder de mediaan van Lauwe

📐 277 m²🛏 1 slaapk.🚿 1 badkamer0EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Grote Kruisstraat 83, 8930 Lauwe — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

1042 kWh/m²/jaar

Nr. 3.864.668

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.000 tot € 8.950per jaar

± € 623 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.710
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 770

Ongeveer € 4.750 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.730 per jaar).

Op basis van: EPC 1042 kWh/m² · 277 m² bewoonbaar · verwarming op pellets of hout · gezin van 1 à 2 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 315.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 355.000
Waardesprong: +€ 29.000 tot 45.000
Renovatiekost (indicatie): € 42.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 430.000
Waardesprong: +€ 90.000 tot 135.000
Renovatiekost (indicatie): € 95.000 tot 165.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 277 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →