Woning te koop
Huis te koop in Melsele met 2 slaapkamers
Heirbaan, 9120 Melsele
€415.000
€ 1.967/m² · 23% onder de mediaan van Melsele
Omschrijving
Ligging
📍 Heirbaan 439, 9120 Melsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
582 kWh/m²/jaar
Nr. 20260829-0003943277-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 6.050 tot € 9.100per jaar
± € 632 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 6.510
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.080
Ongeveer € 3.410 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.170 per jaar).
Op basis van: EPC 582 kWh/m² · 211 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 415.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 450.000
- Waardesprong
- +€ 27.000 tot 42.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 32.000 tot 65.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 525.000
- Waardesprong
- +€ 85.000 tot 130.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 75.000 tot 125.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 211 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.095
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Melsele
Technisch medewerker asbestmetingen
SGS
(Junior) technisch sales medewerker
SGS
Project Manager Milieu met doorgroeipotentieel
SGS
Operator/magazijnier
SGS
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 387 m²
- Bouwjaar
- 1988
- Bekeken
- 39×