Woning te koop

Huis te koop in Mechelen met 3 slaapkamers

Wagenmakersstraat, 2811 Leest

€595.000

€ 3.719/m² · 49% boven de mediaan van Antwerpen

📐 160 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1969EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Wagenmakersstraat 15, 2811 Leest — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

821 kWh/m²/jaar

Nr. 20261010-0003972435-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.050 tot € 9.050per jaar

± € 629 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.150
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 3.870 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.680 per jaar).

Op basis van: EPC 821 kWh/m² · 160 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 595.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 640.000
Waardesprong: +€ 33.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 24.000 tot 48.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 695.000
Waardesprong: +€ 75.000 tot 115.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 160 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →