Woning te koop

Huis te koop in Macon met 2 slaapkamers

Rue d'en Bas, 6591 Macon

€217.000

€ 746/m² · 57% onder de mediaan van Henegouwen

📐 291 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue d'en Bas 4, 6591 Macon — Henegouwen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

358 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.900 tot € 10.400per jaar

± € 721 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 7.480
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.170

Ongeveer € 2.740 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.910 per jaar).

Op basis van: EPC 358 kWh/m² · 291 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 217.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 270.000
Waardesprong: +€ 38.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 100.000 tot 175.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 291 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →