Woning te koop

Huis te koop in Leuven met 3 slaapkamers

Hulsberg , 3010 Kessel-Lo

€445.000

€ 2.781/m² · 3% onder de mediaan van Kessel-Lo

📐 160 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1972EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hulsberg 10, 3010 Kessel-Lo — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

327 kWh/m²/jaar

Nr. 20261024-0003982743-RES-2

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.950 tot € 5.900per jaar

± € 410 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.530
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.240 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.680 per jaar).

Op basis van: EPC 327 kWh/m² · 160 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 445.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 490.000
Waardesprong: +€ 35.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 40.000 tot 70.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 555.000
Waardesprong: +€ 80.000 tot 125.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 105.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 160 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →