Woning te koop

Huis te koop in Leuven met 2 slaapkamers

Bierbeekstraat, 3001 Heverlee

€460.000

€ 3.932/m² · 11% boven de mediaan van Heverlee

📐 117 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Bierbeekstraat 58, 3001 Heverlee — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

228 kWh/m²/jaar

Nr. 20230607-0002899709-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.050 tot € 3.100per jaar

± € 214 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.500
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 320 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.250 per jaar).

Op basis van: EPC 228 kWh/m² · 117 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 460.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 475.000
Waardesprong: +€ 12.000 tot 18.000
Renovatiekost (indicatie): € 18.000 tot 35.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 535.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 85.000
Renovatiekost (indicatie): € 35.000 tot 65.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 117 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →