Woning te koop

Huis te koop in Leffinge met 3 slaapkamers

Vaartdijk-Zuid, 8432 Leffinge

€397.000

€ 1.594/m² · 21% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 249 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Vaartdijk-Zuid 16, 8432 Leffinge — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

463 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.800 tot € 7.200per jaar

± € 500 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.600
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.110 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.900 per jaar).

Op basis van: EPC 463 kWh/m² · 249 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 397.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 430.000
Waardesprong: +€ 24.000 tot 37.000
Renovatiekost (indicatie): € 37.000 tot 75.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 525.000
Waardesprong: +€ 95.000 tot 145.000
Renovatiekost (indicatie): € 85.000 tot 150.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 249 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →