Woning te koop

Huis te koop in Kortrijk met 3 slaapkamers

Gouden-Rivierlaan, 8500 Kortrijk

€365.000

€ 1.553/m² · 25% onder de mediaan van Kortrijk

📐 235 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Gouden-Rivierlaan 37, 8500 Kortrijk — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

404 kWh/m²/jaar

Nr. 20250609-0003614905-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.350 tot € 6.550per jaar

± € 455 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.060
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.700 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.760 per jaar).

Op basis van: EPC 404 kWh/m² · 235 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 365.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 390.000
Waardesprong: +€ 20.000 tot 30.000
Renovatiekost (indicatie): € 35.000 tot 70.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 475.000
Waardesprong: +€ 85.000 tot 130.000
Renovatiekost (indicatie): € 80.000 tot 140.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 235 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →