Woning te koop

Huis te koop in Idegem met 3 slaapkamers

Ninoofsestraat, 9506 Idegem

€169.000

€ 1.216/m² · 47% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 139 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Ninoofsestraat 19, 9506 Idegem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

545 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.400 tot € 5.050per jaar

± € 352 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.830
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.430 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.790 per jaar).

Op basis van: EPC 545 kWh/m² · 139 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 169.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 180.000
Waardesprong: +€ 8.000 tot 13.000
Renovatiekost (indicatie): € 21.000 tot 42.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 215.000
Waardesprong: +€ 33.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 49.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 139 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →