Woning te koop

Huis te koop in Holsbeek met 3 slaapkamers

Hellegat, 3221 Nieuwrode

€365.000

€ 2.535/m² · 1% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 144 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1968EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hellegat 8, 3221 Nieuwrode — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

846 kWh/m²/jaar

Nr. 3.939.742

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.700 tot € 8.500per jaar

± € 592 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.710
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 3.650 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.450 per jaar).

Op basis van: EPC 846 kWh/m² · 144 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 365.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 410.000
Waardesprong: +€ 32.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 22.000 tot 43.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 430.000
Waardesprong: +€ 48.000 tot 75.000
Renovatiekost (indicatie): € 50.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 144 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →