Woning te koop

Huis te koop in Heverlee met 5 slaapkamers

Herestraat, 3001 Heverlee

€695.000

€ 2.791/m² · 21% onder de mediaan van Heverlee

📐 249 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamersEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Herestraat 25, 3001 Heverlee — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Alarm

EPC-label

207 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.950 tot € 5.900per jaar

± € 410 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.040
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 540 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.380 per jaar).

Op basis van: EPC 207 kWh/m² · 249 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 695.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 720.000
Waardesprong: +€ 18.000 tot 27.000
Renovatiekost (indicatie): € 37.000 tot 75.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 805.000
Waardesprong: +€ 85.000 tot 130.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 135.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 249 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →