Woning te koop
Huis te koop in Haasdonk met 3 slaapkamers
Melselestraat, 9120 Haasdonk
€360.000
€ 1.800/m² · 22% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Melselestraat 10, 9120 Haasdonk — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
431 kWh/m²/jaar
Nr. 20260820-0003937483-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 5.200 tot € 7.750per jaar
± € 539 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 5.070
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 2.220 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.250 per jaar).
Op basis van: EPC 431 kWh/m² · 200 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 360.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 375.000
- Waardesprong
- +€ 11.000 tot 17.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 30.000 tot 60.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 435.000
- Waardesprong
- +€ 55.000 tot 90.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 70.000 tot 120.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 200 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €922
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
🏘 Over Haasdonk
- Inwoners
- 50.281
- Oppervlakte
- 150,2 km²
- Waterloop
- Schelde
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Haasdonk
Haasdonk: een verborgen parel in het Waasland
Welkom in Haasdonk Nestled between the polders and the hustle of the port of Antwerp, Haasdonk is a charming deelgemeente of Beveren, tucked away in the heart o…
Lees meer →
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 545 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 8×