Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 5 slaapkamers

Heirweg, 9506 Idegem

€299.000

€ 1.220/m² · 46% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 245 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1964EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Heirweg 37, 9506 Idegem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

429 kWh/m²/jaar

Nr. 3.941.346

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.000 tot € 7.500per jaar

± € 520 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.360
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 1.900 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.340 per jaar).

Op basis van: EPC 429 kWh/m² · 245 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 299.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 310.000
Waardesprong: +€ 7.000 tot 11.000
Renovatiekost (indicatie): € 37.000 tot 75.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 355.000
Waardesprong: +€ 42.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 85.000 tot 145.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 245 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →