Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 5 slaapkamers
NINOOFSESTRAAT, 9500 Geraardsbergen
€499.000
€ 1.531/m² · 3% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 NINOOFSESTRAAT 10, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
EPC-label
462 kWh/m²/jaar
Nr. 20260114-0003776014-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 6.300 tot € 9.500per jaar
± € 658 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 6.020
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.880
Ongeveer € 2.750 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.150 per jaar).
Op basis van: EPC 462 kWh/m² · 326 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 499.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 520.000
- Waardesprong
- +€ 16.000 tot 24.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 49.000 tot 100.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 600.000
- Waardesprong
- +€ 75.000 tot 115.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 115.000 tot 195.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 326 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Geraardsbergen
Servicetechnieker
Accent
Servicetechnieker
Accent
Backoffice medewerker
Konvert nv
Interieurplaatser
Vivaldis
🏘 Over Geraardsbergen
- Inwoners
- 33.403
- Oppervlakte
- 79,7 km²
- Waterloop
- Dender
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
Geraardsbergen: het charmante stadje dat je hart steelt
Welkom in het parel van de Denderstreek Genesteld tussen zachte heuvels en de kronkelende Dender ligt Geraardsbergen, een stadje met een ziel zo groot als zijn …
Lees meer →
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 1.787 m²