Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers

Smeerebbestraat, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem

€449.000

€ 2.916/m² · 27% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 154 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1956EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Smeerebbestraat 27, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

215 kWh/m²/jaar

Nr. 20260916-0003952170

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.300 tot € 3.500per jaar

± € 242 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.920
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 980

Ongeveer € 370 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.520 per jaar).

Op basis van: EPC 215 kWh/m² · 154 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen · zonnepanelen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 449.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 475.000
Waardesprong: +€ 21.000 tot 32.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 46.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 515.000
Waardesprong: +€ 50.000 tot 75.000
Renovatiekost (indicatie): € 46.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 154 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →