Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers
Varingstraat , 9506 Smeerebbe-Vloerzegem
€395.000
€ 1.468/m² · 35% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Varingstraat 12, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
423 kWh/m²/jaar
Nr. 20260519-0003872857-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 4.900 tot € 7.400per jaar
± € 513 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 4.760
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 2.060 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.100 per jaar).
Op basis van: EPC 423 kWh/m² · 269 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 395.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 410.000
- Waardesprong
- +€ 10.000 tot 15.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 40.000 tot 80.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 470.000
- Waardesprong
- +€ 55.000 tot 85.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 95.000 tot 160.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 269 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €804
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 4.211 m²
- Bouwjaar
- 1969
- Bekeken
- 13×